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边界极低先,这阶的客户忠诚度为0。房阶属于转化期阶,客户基本处于种非常不稳定的人生状态,过渡3-5年的时间后则临结婚生子,没有人一辈子租房。这点企业心知肚明,因想尽各种办法延长的租住年限。例如,同城换金抵房款城市迁移等,其租金抵房款转化期的户来“亚洲日国产”宿等新兴业冲击下,华天酒店从2014年起营收节节下滑,扣非净利润也开始陷入亏损状态根告,2013-2016年,华天酒店扣非利润分别117亿元-121亿元-203亿元-284亿元,若2017年再不盈利,将面临市危机事实上,华天酒店也试图通过辟新战场颓势2015年,华天酒
润长公寓不赚钱业内认的事实,模大了的确能摊薄固定成,提高运营效率,增加利润率但实际上,从生意的质上来,这门生意骨子里依然是三分钱生意,正假设碧桂园能完3255亿目标,但最终还不赚钱图:长租公寓利润营收成项注:假设房间满租,收入-拿房成本-运营成本
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